Dieses attraktive Objekt bietet auf 2 Etagen und 125 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das 1889 errichtete Haus im Massivbau überzeugt mit einem Garten, Balkon und einer voll erschlossenen Lage. Mit 5 Zimmern und 2 Bädern eignet es sich hervorragend für eine Familie oder zur Vermietung mit zwei Wohneinheiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz. Die Rückseite des Daches wurde neu eingedeckt und ein Balkon im Obergeschoss angebracht. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Garten
Treppenhaus mit Marmor, zwei Wohneinheiten, Balkon im Obergeschoss, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Gasanschluss, DDR-Verbundfenster, Balkontür neu vollständig unterkellert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
480 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.642 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Falkenstein/Vogtl., einer charmanten Stadt, die für ihre malerischen Gassen und historische Bausubstanz bekannt ist. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist von Natur umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die angrenzenden Wälder ein. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
