Schickes, provisionsfreies Einfamilienhaus ideal für Heimwerker
Diese charmante Immobilie bietet eine interessante Wohnaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der Eingangsbereich befindet sich im ebenerdig zugänglichen Kellergeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzliche Nutz- oder Lagerfläche bereithält.
Im darüberliegenden Wohngeschoss eröffnet sich ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Eine vorhandene, ansprechende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist die offene Empore, die das Obergeschoss harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbindet und dem Haus ein luftiges, besonderes Raumgefühl verleiht.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Ausbauarbeiten erforderlich sind. Aktuell ist keine laufende Heizung vorhanden. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit schöner Raumstruktur, großzügigem Wohncharakter und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
109 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Gäste-WC
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
139900 €139.900 €
1.943,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.694 €1
Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
9.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in Trailfingen, einem Teilort von Münsingen, in ruhiger und naturnaher Lage auf der Schwäbischen Alb. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Trailfingen bietet ein idyllisches, dörfliches Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Münsingen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten alltagspraktischen Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Die umliegenden Städte und Gemeinden der Region sind gut erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant darstellt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
!! Provisionsfreier Verkauf !! - Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
