Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Oberhausen
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur drei Etagen aus dem Baujahr 1992. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Augsburg-Oberhausen und punktet mit einer grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung.
Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraummöglichkeiten. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss - alles praktisch und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
2 Zimmer mit ca. 52 m² Wohnfläche Baujahr 1992 Dachgeschoss (2. OG, ohne Aufzug) Balkon mit Südausrichtung und Grünblick Gepflegte Einbauküche inklusive Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Heizungsart: Gaszentralheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.561,34 €/m²
Hausgeld
267.3 €267,30 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Augsburg-Oberhausen liegt nordwestlich der Innenstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B17 (Richtung Landsberg am Lech) und B2 (Donauwörth-München) sowie die A8 sind umliegende Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere mit Straßenbahnen und Bussen, sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Oberhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Lechs und der Wertach. Diese sind fußläufig erreichbar und bieten mit ihren Uferwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach Entspannen in der Natur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
