Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

4.039 m² Lagerfläche

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Rotenburg, Rotenburg an der Fulda (36199)

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Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, eine interessante und sehr gepflegte Kapitalanlage zu erwerben.

Die beiden für sich separaten Gebäude (nachfolgend Gebäude 1 und 2) befinden sich auf einem insgesamt ca. 7.008 m² großen Grundstück und wurden ca. 1984 und ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet und könnten bei Interesse auch einzeln verkauft werden.

Sie verfügen über insgesamt ca. 3.680 m² vermietete Büro- und Lagerfläche sowie über eine ca. 172 m² große Wohnung. Die Flächen sind unterteilt und werden von verschiedenen Mietparteien genutzt.

Ca. 3.176 m² der vermieteten Büro- und Lagerfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss der beiden Gebäude. Diese Mieteinheiten sind barrierefrei zugänglich. Aber auch Teile des jeweiligen Obergeschosses werden genutzt. So befinden sich im Gebäude 1 ca. 864 m² Büro- und Lagerfläche im OG, die auch über einen Aufzug erreichbar sind und im OG von Gebäude 2 befindet sich eine ca. 172 m² große Wohnung mit Balkon.

Selbstverständlich verfügen die einzelnen Mieteinheiten auch über ausreichend Stellplätze, die sich vor und entlang der Gebäude verteilen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 90.170,00 EUR und hat noch Steigerungspotenzial, da kurzfristig zwei Teilflächen frei geworden sind. Alle Mietverhältnisse sind unbefristet und befinden sich in ungekündigtem Zustand.

Die Attraktivität dieser Lage spiegelt sich auch in den bestehenden, langfristigen Mietverhältnissen sowie der Tatsache wider, dass es bislang zu keinem längeren Leerstand bei einer Neuvermietung kam.

Bei ernsthaftem Interesse lasse ich Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.

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