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Haus zum Kauf
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Melanie Kreimeyer präsentiert: Nicht gebaut, sondern geliebt: Ein außergewöhnliches Zuhause in Helpsen

FILM LINK: https://youtu.be/mA7Unv9uDq0

Die Geschichte eines Hauses, das geblieben ist.

Man sagt, manche Häuser hätten ein Gedächtnis.

Dieses hier hat ein Herz.

Geboren wurde es um 1958, in einer Zeit, in der Architektur noch Mut hatte und Details nicht verhandelbar waren. Seitdem wurde es nicht einfach bewohnt - es wurde behütet. Jede Rundung, jede abgerundete Tür, jeder Zentimeter Stuck erzählt davon, dass hier jemand stehen blieb, hinsah und bewahrte, was schön war.

Die Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen mit fast 300 m², öffnet sich wie ein ruhiger Roman: Raum für Raum, hell, großzügig und voller Atmosphäre. Das Licht fällt durch zahllose Fenster, wandert über Wände und Böden und lässt die Großzügigkeit fast schwerelos wirken. Kein Zimmer gleicht dem anderen - jedes hat seine eigene Geschichte, seine eigene Stimmung.

Eine weiße, schmiedeeiserne Wendeltreppe windet sich elegant nach oben. Sie verbindet nicht nur Etagen, sondern Lebensräume. Oben wartet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad - ein Rückzugsort, der Ruhe verspricht und sie auch hält.

Hinter dem Wohnhaus öffnet sich ein weiterer Kapitelwechsel: ein ehemaliger Gewerbebereich mit rund 279 m², überfangen von einem großen Glasdach, unter dem der Himmel Teil des Alltags wird. Ein Ort für Ideen, für Kreativität, für neue Träume.

Draußen erzählt der Garten vom Sommer. Von Farbe. Von Zeit. Pflanzen, die blühen wollen, eine Pergola, Zäune mit Charakter - alles durchdacht, alles liebevoll gestaltet.

Dieses Haus sucht keine neuen Besitzer.

Es sucht Menschen, die seine Geschichte weiterleben.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1.000 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • 7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
785000 €
1.358,13 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
863.343 €1
Kaufpreis
785.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirchhorsten, Helpsen (31691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manchmal sind es nicht die großen Städte, sondern die stillen Orte, die bleiben. 31691 Helpsen ist genau so ein Ort - gewachsen, vertraut und voller Lebensqualität.

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Schaumburger Landes verbindet Helpsen auf besondere Weise Ruhe und Nähe. Hier lebt man entschleunigt, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Felder, Grünflächen und kleine Wege laden zu Spaziergängen ein, während das Dorf selbst mit einer angenehmen Bodenständigkeit und herzlichen Nachbarschaft überzeugt.

Gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an umliegende Orte und Städte ist unkompliziert - ideal für alle, die ländliches Wohnen schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Helpsen ist ein Ort fĂĽr Familien, fĂĽr Menschen mit Wurzeln oder dem Wunsch danach. Ein Platz, an dem Kinder noch drauĂźen spielen, Nachbarn sich grĂĽĂźen und der Alltag ein StĂĽck leiser wird.

Hier wohnt man nicht anonym, sondern angekommen.

Ein Zuhause, das Raum gibt - fĂĽr Leben, fĂĽr Gemeinschaft und fĂĽr das gute GefĂĽhl, genau am richtigen Ort zu sein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Ăśber den Anbieter

Stettiner Str. 2a, 31683 Obernkirchen
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Partnerschaft
Frau Melanie KreimeyerDein Kontakt
Online-ID: 2nyx65f
Referenznummer: 02-26-26
Melanie Kreimeyer / Real Estate
Melanie Kreimeyer / Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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