Schöne 2-Zimmerwohnung im EG mit kleinem Garten in Citylage von Leichlingen (nur mit WBS-A Schein für Wohnungen von 60 bis 65 m² WFL.)!
Diese Wohnung kann nur angemietet werden, wenn Sie ĂĽber einen WBS-A Schein verfĂĽgen!
Das Wohngebäude in der Uferstraße 7 - 7b liegt in Leichlingen und wird Im Februar 2026 fertig gestellt. Im EG erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 qm. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Designplanken in Holzoptik ausgestattet. Durch die großen und bodentiefen Fensterelemente wirken die Räume hell und freundlich. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Das moderne Bad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und eine Wanne. Ein Abstellraum rundet die gute Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschkeller ist ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner vorhanden. Die Wohnung und das Kellergeschoss sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt direkt über das Kellergeschoss.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Terrasse mit Gartenanteil - großzügiger Wohn-/Essbereich - Bodenbelag: Designplanken in Holzoptik - modern gefliestes Bad - bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Netzwerkverkabelung - Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - eigener Kellerraum - Waschkeller (eigene Waschmaschine) - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Leichlingen. Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe (im Stadtzentrum) und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie schnell nach Leverkusen oder Düsseldorf gelangen können.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
