Eleganz trifft Moderne - 3-Zimmer-Altbau mit Loggia frisch saniert.
Die eindrucksvolle Liegenschaft in der Detmolder Straße 66 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit mit repräsentativer Fassade und stilvollen Stuckelementen im Eingangsbereich. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Aktuell werden die Versorgungsstränge umfassend saniert, zudem ist der Dachausbau in den letzten Zügen. Im Zuge der Modernisierung entstehen zwei Aufzüge im Innenhof für Vorder- und Hinterhaus. Der Hofbereich wird neugestaltet und aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Diese Altbauwohnung im Vorderhaus der dritten Etage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 95 m². Drei großzügig geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche mit Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Parkettfußboden, ca. 3,20 m hohe Decken und Stuckdetails unterstreichen den eleganten Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Nordwest-Loggia. Ein dekorativer Kamin setzt zusätzlich ein kleines Highlight im Wohnbereich.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
6.814,60 €/m²
Hausgeld
477.91 €477,91 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.648 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
75.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmolder Str. 66, Wilmersdorf, Berlin (10715)
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U9 sowie die S-Bahn-Ringbahn (S41/S42). Zudem sind die U-Bahn-Stationen Blissestraße (U7) und Berliner Straße (U7, U9) schnell erreichbar. Dadurch besteht eine optimale Verbindung in die Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie weitere Grünflächen an. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und optimaler Verkehrsanbindung.
