Diese großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des etablierten Nahversorgungszentrums Heideringpassage im Stadtteil Halle-Heide Nord. Die Einheit umfasst ca. 284 m² und bietet durch ihre offene Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte und Branchen.
Die Fläche wurde zuvor von Mäc-Geiz genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche bietet. Der aktuelle Zustand der Mietfläche kann individuell in Abstimmung mit dem Eigentümer angepasst werden - ob Laden, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche, hier lässt sich nahezu jedes Nutzungskonzept realisieren.
Das Objekt ist Teil eines gut frequentierten Nahversorgungszentrums mit namhaften Mietern wie TEDi und NORMA, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Zudem sind ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Ausstellungsnutzung - mitten in einer gewachsenen Umgebung mit stabilem Kundenstamm und hoher Sichtbarkeit.
Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Erdgeschoss
- Ca. 284 m² flexibel nutzbare Verkaufsfläche - Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang - Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache - Teil eines etablierten Nahversorgungszentrums mit hoher Kundenfrequenz - Namhafte Nachbarn: TEDi, NORMA u.a. - Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.548 €
Nettomiete
9,50 €/m²
2.698 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine zusätzliche Mieterprovision! inkl. MwSt.
Kaution
8094 €8.094 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.698,00 EUR
Lage
Heideringpassage 2, Heide Nord, Halle (06120)
Heideringpassage 2, 06120 Halle (Saale).
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Bürofläche: 284,00 m², Ladenfläche: 284,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung
