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600 €

60 m² Verkaufsfläche

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Wertheim (97877)

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Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine kompakte und vielseitig nutzbare Fläche in gut frequentierter Stadtlage von Wertheim. Im Erdgeschoss gelegen, eignet sich die Einheit ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Büro, bei dem Sichtbarkeit und Erreichbarkeit eine wichtige Rolle spielen. Auf ca. 60 m² entstehen klare, gut proportionierte Räume mit einer Deckenhöhe von rund 2,50 m, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine ansprechende Präsentation ermöglichen.

Die Raumaufteilung lässt sich flexibel auf Ihr Nutzungskonzept abstimmen. Ein innenliegendes WC ist vorhanden. Beheizt wird die Fläche über eine Gasheizung; Gas und Strom werden vom Mieter separat angemeldet. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine überschaubare Größe, funktionale Ausstattung und das Potenzial für eine sichtbare, kundennahe Nutzung in urbanem Umfeld.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 37.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zum Bus: 0.08