Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.993 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  466 m² Grundstück  •  frei ab 14.04.2026

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Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

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Wohnhaus und Gewerbe in zentraler Lage von Giengen - unmittelbare Nähe zu BSH!
Die vorgelagerte Gewerbe-Einheit wird aktuell als Pizza-Lieferdienst betrieben. Sie bietet eine ansehnliche Schaufenster-Front und ermöglicht somit für diverse Betreibermodelle weiteres Potenzial, auch eine Umnutzung in Wohnraum könnte nach gesonderter Prüfung erfolgen. Im Weiteren bietet diese Einheit diverse Lagerräume zusammen mit der gemeinschaftlich genutzten Öl-Heizungsanlage, welche auch das Wohnhaus versorgt.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnetagen mit jeweils 3-Zi-KB und je ca.75 qm Wohnfläche. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind 2fach verglast. Bei der Heizungsanlage wurde der Brenner in 2023 erneuert.
Die Immobilie kann kurzfristig geräumt übergeben werden nach Beurkundung ( max. 3 Monate Vorlaufzeit ).
Ferner wird mit einer Doppel- und Einzelgarage aufgewartet und ein Garten steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei Interesse an Übernahme des Lieferdienstes kann das Equipment/Kundschaft gegen gesondertes Entgelt übernommen werden.

Sonstiges 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.i.H.v.19% vom notar. beurkundeten Kaufpreis