Dieses Einfamilienhaus in Bischofswerda wurde etwa im Jahr 1981 errichtet und präsentiert sich als freundliches, kompaktes Wohnhaus mit klarer und funktionaler Raumstruktur. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein zugängliches Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 100 Quadratmetern wirkt das Haus weder überdimensioniert noch beengt und ermöglicht eine gut nutzbare, alltagstaugliche Raumaufteilung.
Merkmale
frei ab sofort
590 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, einen Flur, eine Wohnstube sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend befinden sich im Dachgeschoss zwei Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung: - Kunststofffenster (1993) - Beheizung aktuell über Nachtspeicheröfen sowie einen Kachelofen - Gasanschluss anliegend - Kabelanschluss vorhanden
Zum Grundstück gehört ein grüner Gartenbereich mit Rasenfläche, der Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Des Weiteren verfügt es über eine Garage mit praktischem Rolltor sowie zwei Schuppen, die wertvollen Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bieten. Insgesamt vermittelt das Haus ein sehr angenehmes Wohngefühl: kompakt, übersichtlich und mit klarer Struktur. Es eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die ein bodenständiges Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, eigene Ideen und Gestaltungsvorstellungen einzubringen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geißmannsdorf, Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geißmannsdorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Bischofswerda im Landkreis Bautzen (Sachsen). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Dorfruhe, viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Bischofswerda, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof bietet. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 98 und die nahegelegene A 4 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Dresden und Bautzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1993
