Ihr erstes Zuhause über den Dächern von Lennep - ein Start mit Zukunft!
70 Stufen - und mit jeder einzelnen lassen Sie den Alltag ein Stück weiter hinter sich. Oben angekommen erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: sehr ruhig im Grünen gelegen, aber trotzdem zentral und mit einem traumhaften Fernblick, der jeden Tag ein Gefühl von Freiheit schenkt.
Mit ihren 56 Quadratmetern ist diese charmante Dachgeschosswohnung ein echtes Stauraumwunder. Ungewöhnlich und modern geschnitten, mit fast schon Loft-Charakter, entstehen hier Offenheit, Licht und ein gemütliches Wohngefühl.
Die Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, das Tageslichtbad sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Auf dem großen Balkon genießen Sie sonnige Stunden und einen weiten Blick - ein Lieblingsplatz, der schnell unverzichtbar wird. Ein eigener Kellerraum und Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Bushaltestelle und Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso die Lenneper Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés. Und wenn es morgens schnell gehen soll - der Bäcker ist praktisch um die Ecke.
Ein wunderschöner Start als Immobilienbesitzer, die perfekte erste eigene Wohnung und ein Ort, an dem sich schnell das Gefühl von "mein erstes Zuhause" einstellt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
AUSSTATTUNG - Baujahr der Wohnung 2002 - Baujahr des Hauses 1954 - angenehmes 4-Parteien-Haus - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gas-Etagenheizung aus 2002 - Balkon mit Weitblick - Echtholzdielen - Einbauküche und Klimagerät inklusive - Kellerabteil - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Treppen- und Eingangssanierung in 2025
NEBENKOSTEN - Hausgeld nur 157 € mtl. (zzgl. Strom und Gas) - Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 30.291,00 €
WEITERE HINWEISE - die Wohnung ist bereits geräumt und steht für Sie frei - der Bangkirai auf dem Balkon ist sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.410,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die historische Altstadt von Lennep mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln bequem erreichbar.
Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen - persönlich, engagiert und ganz unkompliziert. Unser Team steht Ihnen täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung - auch am Wochenende. Sie erreichen uns kostenfrei unter 0800 6460646.
Damit wir Ihnen das vollständige Exposé schnell und unkompliziert per E-Mail zusenden können, bitten wir Sie lediglich um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis zur Objektbeschreibung: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Der Energieausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung des Objekts zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie: Die abgebildete Möblierung wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch dabei unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und einem umfassenden Netzwerk. Über 40.000 registrierte Interessenten warten bereits auf neue Angebote - vielleicht auch auf Ihre Immobilie?
