Saure Immobilien e.K.
Herr Paul Saure
022 ···
Nr. anzeigenRenditestarke Gewerbeeinheit in Toplage der Troisdorfer Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Das zum Verkauf stehende, vermietete Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Troisdorfer Fußgängerzone, dem zentralen Einkaufs- und Begegnungsbereich der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, einen attraktiven Branchenmix und eine sehr gute Sichtbarkeit...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1980
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.08.2025 bis 18.08.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
191,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Troisdorfer Fußgängerzone.
Insgesamt stehen ca. 168 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Ergänzend bietet das Objekt ein großzügiges Lager...
Preisinformation
3 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut Wirtschaftsplan für 2025 beträgt das monatliche Wohngeld 559 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.
Der Miteigentumsanteil beträgt 188/1000.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 91,00 m², Nutzfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: NW
Anbieter der Immobilie
Saure Immobilien e.K.
Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)
Online-ID: 2mlt85p
Referenznummer: 4282
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