Ideal für Kapitalanleger- vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92?m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten (Baujahr 1996). Sie ist zuverlässig vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage an.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitgemäße Optik.
Die Ausstattung umfasst zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine zentrale Gasheizung (2020 erneuert), einen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Grundausstattung dieser Immobilie
Ein Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langfristig vermietet - eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Stellplatz
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Einbauküche mit allen erforderliche E-Geräten - Dusche mit WC - Separates Gäste-WC - Fenster: Kunststoff, 2-fach isolierverglast mit Rollläden - Zentrale Gasheizung (Bj. 2020) - TG-Doppelparker (unten) - im Preis enthalten - Abschließbares Kellerabteil mit Strom - Waschraum - 9 Einheiten (WEG) - Vermietet - ideal für Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.406 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
40.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.080 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbenheim, Wiesbaden / Erbenheim (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einem gut angebundenen und gefragten Stadtteil mit gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B455 und A66 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie zügig das Wiesbadener Stadtzentrum, Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Mehrere Buslinien verbinden Erbenheim schnell und direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle ist innerhalb von einer Gehminute zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
