Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Neuenstadt am Kocher.
Diese im Alleinauftrag angebotene Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit neun Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus achtzehn Wohneinheiten. Das Doppelhaus wurde 1983 in einer ruhigen Wohnlage von Neuenstadt errichtet. Die sonnige Wohnung ist mit ihren ca. 61m² wie geschaffen für Paare und Singles.
Die Wohnung ist - wie auch das gesamte Haus samt seiner Außenanlagen - in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich - auch dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen - durch eine sehr gute Bausubstanz aus.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den abgetrennten Windfang, der Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Gleich links vom Windfang gelangen Sie in die geräumige Tageslicht-Küche mit Markengeräten. Die praktische Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen.
Von der Wohnungseingangstür geht es rechts vom Windfang das offene, große und sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die Größe und der Grundriss des Raumes ermöglichen die Gestaltung verschiedener Bereiche, zum Beispiel eines Wohn- und eines Essbereichs. Das Echtholz-Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Note.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon mit einer Süd-Ost-Ausrichtung und einem herrlichen Aus- und Weitblick über die Dächer von Neuenstadt und in die Natur. Der uneinsehbare Balkon bietet ausreichend Platz für eine bequeme Loungeecke oder einen Tisch mit Stühlen.
Von der Wohnungseingangstür durch den Windfang geradeaus kommen Sie in den Flur mit seinem großen Einbauschank für Kleider oder Haushalts- und Gebrauchsartikel.
Vom Flur links kommen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.
Den Flur weiter geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank, Sideboard oder Kommode. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen und blickgeschützten Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem noch eine abgeschlossene Einzelgarage und ein Kellerraum.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- sehr ruhige, aber dennoch zentrale und attraktive Stadtrandlage - sehr gute Infrastruktur - kleine Wohneigentümergemeinschaft (18 Parteien insgesamt, 9 Parteien in der Doppelhaushälfte) - Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, ÖPNV fußläufig - gewachsene Nachbarschaft ohne größere Fluktuation - geräumige und sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung - großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - großzügiger Wohnungsschnitt, geeignet für Singles und Paare - Einzelgarage direkt gegenüber der Hauseingangstür - geringes Hausgeld (ca. € 105,-)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.081,97 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.872 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
19.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenstadt, Neuenstadt am Kocher (74196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenstadt am Kocher ist mit seinen ca. 10.200 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg in der Region Heilbronn-Franken und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Neuenstadt liegt im Osten des Heilbronner Landkreises am Kocher, in den hier die Brettach mündet. Das Gebiet der Stadt hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Kocher-Jagst-Ebenen und Hohenloher-Haller Ebene. Nachbarstädte und -gemeinden Neuenstadts sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Süden): Eberstadt, Neckarsulm, Oedheim, Bad Friedrichshall, Neudenau, Hardthausen am Kocher und Langenbrettach (alle Landkreis Heilbronn). Mit Hardthausen am Kocher und Langenbrettach ist Neuenstadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuenstadt am Kocher. Durch die offene und harmonische Bebauung erhält das Gebiet einen einladenden und freundlichen Charakter.
Mit den fußläufig erreichbaren Busstationen in Neuenstadt am Kocher erreichen Sie schnell Neckarsulm und Heilbronn. Durch die nahegelegenen Anschlüsse zur A81 und der A6 bietet Neuenstadt am Kocher infrastrukturell sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im fußläufig erreichbaren Stadtkern von Neuenstadt am Kocher. Außerdem zeichnet sich Neuenstadt durch seine Sportvereine, kulturellen Angebote wie Theater und Museen sowie weiteren vielfältigen Freizeitangebote aus.
Attraktive Ausflugsziele und bei Touristen beliebt sind die Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Neuenstädter Schloss aus dem 16 Jahrhundert, die Nikolauskirche und die von historischen Fachwerkhäusern geprägte, pittoreske Altstadt.
Entfernungen: - ca. 1 Fußminute zur Bushaltestelle - ca. 5 Fußminuten zu Supermarkt, Apotheke, Geschäften und Restaurants - ca. 5 Minuten Autofahrt zur A81 - ca. 15 Minuten Autofahrt zur A6 - ca. 18 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Neckarsulm - ca. 25 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Heilbronn - ca. 60 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
