Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartments in Kliniknähe
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bremen-Kattenturm bietet Investoren eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Bremer Wohnimmobilienmarkt.
Die Einheit verfügt über ein helles, gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit positiv beeinflusst. Ergänzt wird die Wohnung durch ein funktionales Duschbad sowie eine kleine Küche, die insbesondere bei Singles, Studierenden oder Pendlern sehr gefragt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Mit jährlichen Ist-Mieteinnahmen von 4.440 EUR ergibt sich bei einem Kaufpreis von 69.000 EUR eine Rendite von ca. 6,4 % sowie ein Kaufpreisfaktor von 15,54 - solide Kennzahlen für renditeorientierte Anleger.
Eine kompakte, gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, laufenden Erträgen und attraktiver Rendite - ideal als Einstiegsinvestment oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, handelt es sich bei den Fotos um eine Wohnung, welche sich im selben Gebäude befindet und den gleichen Grundriss aufweist.
Eine weitere Wohnung dieser Art steht im gleichen Objekt aktuell ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie mich gerne darauf an, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
vermietet
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
2.029,41 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenturm, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Kattenturm, in direkter Nachbarschaft zum Krankenhaus Links der Weser. Diese Mikrolage ist besonders für medizinisches Fachpersonal, Auszubildende und Pendler äußerst attraktiv.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Park Links der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten eine gute Lebensqualität für Mieter.
Der Stadtteil Kattenturm liegt im Süden von Bremen und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Dank der Straßenbahnlinie 4 sowie mehreren Busverbindungen ist die Bremer Innenstadt in ca. 20-25 Minuten bequem erreichbar. Die Anbindung an die A281 und B75 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Bremen sowie der umliegenden Gewerbegebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744
