Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Grundstück mit einer noch zu vermessenden Fläche von ca. 400 m². Es befindet sich in zweiter Reihe, etwas zurückversetzt von der Straße, wodurch eine besonders ruhige und geschützte Lage gewährleistet ist. Die Zufahrt erfolgt über ein Wegerecht über das vordere Grundstück.
Dank der Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen bzw. die Erschließung ist vorbereitet. Eine Bebauung ist laut mündlicher Auskunft der Stadt Gersthofen nach § 34 BauGB für ein Einfamilienhaus entsprechend der umliegenden Bebauung möglich.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
400 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
647,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.000 €1
Kaufpreis
259.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gersthofen zählt rund 22.000 Einwohner und befindet sich nördlich von Augsburg, Unmittelbar am Lech. Die vierspurige Bundesstraße B2/B17 dient als Umgehungsstraße für die Stadt und führt in Nord-Süd-Richtung daran vorbei. Im Süden von Gersthofen ist sie zudem an die Autobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, angeschlossen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, so dass die Innenstadt bequem erreichbar ist.
Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur Mittelschule: 3.3, Distanz zur Realschule: 7.6, Distanz zum Gymnasium: 3.1, Distanz zum Zentrum: 1, Distanz zum Lech: 0.3, Entfernung zum Bahnhof: 4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.
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Wichtiger Hinweis: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lage in der Siedlung
