Ihr individuelles Zuhause in Erlangen - Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen!
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Doppelhaushälfte in Erlangen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Diese zeitgemäße Wohnimmobilie erstreckt sich über großzügige 199,95 m² und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, wurde dieses Zuhause optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie ausgerichtet. Der KFW55 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz, die sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Umwelt zugutekommt. Geben Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
300 m² Grundstück
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre bemerkenswerten baulichen und technischen Eigenschaften, darunter die energieeffiziente Wand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine behagliche Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge der dreifach verglasten Fenster, die mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet sind. Dank der lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie ein großzügiges Wohnambiente. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
4.926,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.339 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
89.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Erlangen begeistert durch ihre ausgezeichnete Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, eine hohe Lebensqualität, die Ihr neues Zuhause zu einem idealen Rückzugsort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich vereinbart? Diese Sorgen können Sie sich ersparen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Wir garantieren Ihnen: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Egal, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumbauwerk! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
