Voll vermietete Gewerbehallen mit stabilen Mieteinnahmen
Auf einem 1.836 m² großen Grundstück befinden sich drei Gewerbehallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 481 m².
Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt derzeit Netto-Mieteinnahmen in Höhe von € 3.514,75 pro Monat.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
1.836 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.556,59 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Strasshof an der Nordbahn (2231)
Die Gewerbehallen befinden sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer wirtschaftlich wachsenden Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Der Standort zeichnet sich durch seine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie ein gewerbefreundliches Umfeld aus.
Strasshof liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und bietet eine rasche Anbindung an Wien
