Zum Verkauf steht ein Gewerbekomplex mit 3 Gebäuden, welche jeweils 1982, 1992 und 1995 errichtet wurden.
Der zeitlos gestaltete Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßen Gewerbeflächen gerecht zu werden.
In den vergangenen Jahren wurde die Brandschutzmeldeanlage in allen Teilen des Objektes erneuert. Jede Etage ist flexibel nutzbar und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können.
Moderne Sanitäranlagen sowie eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sind ebenso vorhanden. Die Gesamtfläche, welche sich auf 3 Gebäude aufteilt beträgt insgesamt ca. 5.608 m².
Den Mietern stehen 106 PKW - Stellplätze auf dem Außengelände zur Verfügung. Aufgrund der gepflegten Objektbeschaffenheit, der guten Vermietbarkeit kleiner Einheiten und dem damit verbundenen Mietsteigerungspotenzial, kann die Immobilie als interessante Investmentchance bezeichnet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
7000000 €7.000.000 €
1.248,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,13 Nettorendite Soll in %: 7,13 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 498.834,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 498.834,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
7.499.800 €1
Kaufpreis
7.000.000 €
Kaufnebenkosten
499.800 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
499.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro-/Praxishaus befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Hanau, 63450, Deutschland. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie Banken, Apotheken und das Rathaus befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist das Büro-/Praxishaus sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen. Ein attraktiver Standort, der ideale Bedingungen für professionelle Geschäftsaktivitäten bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 5.608,20 m², vermietbare Fläche: 5.608,20 m², Bundesland: Hessen
