Platz für Ihre Visionen - Grundstück in ruhiger Familienlage am Heuchelhof
Dieses familienfreundliche Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in ruhiger Wohnlage von Würzburg. Die gewachsene Nachbarschaft und das verkehrsarme Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein entspanntes und sicheres Familienleben. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Ein- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss (I + D). Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 ermöglicht eine großzügige Wohnfläche und ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Baugrenzen und Abstandsflächen sorgen dafür, dass neben dem Wohnhaus genügend Freiflächen für Garten, Terrasse oder Spielbereiche erhalten bleiben. Insgesamt ein attraktives Grundstück für Familien, die ruhig wohnen und langfristig planen möchten.
Merkmale
739 m² Grundstück
voll erschlossen
- Attraktives Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Würzburg - Familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und harmonischer Nachbarschaft - Allgemeines Wohngebiet - ideal für dauerhaftes Wohnen - Offene Bauweise vorgesehen - Bebauung mit Ein- oder Doppelhaus möglich - Zulässig: ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss (I + D) - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 - Großzügige Wohnflächen realisierbar - Baugrenzen und Abstandsflächen sichern Garten- und Freiflächen - Sehr gut geeignet für Familien mit Kindern - Ruhige Lage mit langfristiger Wohn- und Wertperspektive
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
445,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
340.745 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
11.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuchelhof, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Würzburg in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine überwiegend wohnwirtschaftliche Prägung aus und bietet damit gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Würzburger Innenstadt als auch weitere Ziele im Stadtgebiet und Umland zügig erreichbar sind.
Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden die Standortqualität ab und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
GFZ: 0,6
