Ideal für Studierende und Singles: Modernes, komfortables Wohnen in grüner Lage des 13. Bezirks
Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete Neubauwohnung mit Schlafnische, großzügigem Wohnküchenbereich sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnhausanlage wurde 2025 errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertiger, umweltfreundlicher Materialien. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Aussicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Umfassende Nahversorgung - Bildungseinrichtungen - Gesundheitsversorgung - Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettokaltmiete
21,47 €/m²
670 €
Betriebskosten
100 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 670,00 EUR
Lage
Feldkellergasse 16, Wien (1130)
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) .
Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Gesamtmiete iHv € 870,- sind folgende Kosten enthalten: Mietzins, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Ersparnis: keine Gaskosten sowie keine Kosten für jährliche Thermenwartung, da die Wärme durch die Luftwärmepumpe bereitsgestellt wird.
Die Stromkosten sind durch die/den Mieter:in zu übernehmen. Voraussichtlich belaufen sich die Stromkosten zwischen 20,- und 30,- Euro pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 31,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien
