Autarke Business-Residenz NRW in Autobahnnähe: Wo Innovation auf Expansion trifft (PROVISIONSFREI)
Ihr neuer Standort in der Glockenstadt Gescher: Maximale Freiheit, minimale Fixkosten und 2.500 qm Zukunft.
Die Gelegenheit: Eine exzellente Kapitalanlage für unternehmerische Köpfe
In der Liebigstraße 14 in Gescher erwerben Sie eine autarke Business-Oase, die für die Anforderungen von morgen gebaut wurde.
Auf einem beeindruckenden Areal von 2.500 qm vereinen sich repräsentative Architektur, modernste Energietechnik und eine enorme Flächenreserve zu einem Angebot, das am Markt seinesgleichen sucht.
Das Besondere: Sie kaufen direkt vom Eigentümer zum Festpreis von 875.000 €. Damit sichern Sie sich nicht nur eine Top-Immobilie, sondern realisieren sofort einen Liquiditätsvorteil von bis zu 40.000 €, da keine Maklercourtage anfällt.
Das Objekt: Flexibilität in Bestform
Auf ca. 400 qm Nutzfläche (plus ausgebautem Dachboden als Stauraum-Bonus) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 11 hellen Büros, zwei modernen Küchen und einem hochwertigen Badezimmer
Der Clou für Visionäre: Die Leichtbauwände im Erdgeschoss sind statisch unabhängig. Ob gläserner Showroom, offenes Loft-Büro oder hocheffiziente Lagerfläche - das Gebäude passt sich Ihrem Business-Modell an, nicht umgekehrt.
Sicherheit als Standard: Das komplett eingezäunte Areal mit elektrischem Tor, VDS-geprüfter Alarmanlage und Kameraüberwachung schützt Ihre Werte rund um die Uhr.
Plug & Play: Vom hochwertigen Mobiliar bis zum Fuhrpark für die Grundstückspflege (Aufsitzmäher, Kehrmaschine, Wildrautbürste etc.) kann alles übernommen werden. Einziehen, Einschalten, Loslegen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
875.000 €1
Kaufpreis
875.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort-Highlight: Gescher - Die Glockenstadt mit Weltruf
Gescher ist weit mehr als eine idyllische Kleinstadt im Münsterland. Wer hier investiert, profitiert von einer gesunden Mischung aus traditionsreichem Mittelstand und innovativen Tech-Unternehmen.
Logistik-Ass im Ärmel: Über die A31 ("Ostfriesenspieß") sind Sie direkt an das Ruhrgebiet und die Nordseehäfen angebunden. Die A43 ist in nur gut einer halben Stunde erreichbar.
Die Grenznähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche europäische Marktchancen.
Lebensqualität & Kaufkraft: Als "Glockenstadt" ist Gescher ein Magnet für Tourismus und Kultur. Das bedeutet für Sie: Ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, hohe Lebensqualität und eine stabile, kaufkräftige Region.
Wirtschaftsstandort mit Herz: Kurze Wege zu den Nachbarstädten Stadtlohn (5 km) und Coesfeld (12 km) schaffen ein dichtes Netzwerk aus Zulieferern und Kunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Fazit: Werden Sie unabhängig!
Dieses Objekt ist kein Kompromiss, sondern ein Statement. Es bietet die seltene Chance, ein energetisch saniertes, technisch vollendetes und flächenmäßig erweiterbares Gewerbeobjekt ohne Renovierungsstau zu erwerben.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 2.500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
