Büro- / Praxisfläche im Herzen von Cuxhaven zu vermieten
Büro- / Praxisfläche im Herzen von Cuxhaven zu vermieten
In zentraler Lage von Cuxhaven steht eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in einem liebevoll kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden fortlaufend Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit als Hundesalon und Änderungsatelier genutzt werden.
Fenster: Wärmedämmglas aus 1992
Heizungsanlage: modernisiert im Jahr 2016
Elektrik: auf aktuellem Stand
Keller: nicht vorhanden
Die angebotene Gewerbefläche
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.
Eine gute Außenwahrnehmung ist gewährleistet - Sie sind berechtigt, ein Firmenschild zur Straße hin sowie ein weiteres Schild im linken Gang anzubringen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 600 € / Monat
Nebenkosten: ca. 175 € / Monat
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
vermietet
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 1992
Laufende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis heute
Wärmedämmglas-Fenster (1992)
Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
Elektrik auf aktuellem Stand
Gepflegte Bodenbeläge (Art je nach Raum nutzungsabhängig)
Helle, gut nutzbare Büro- / Praxisräume
Anschlussmöglichkeiten für Telefon, Internet und IT-Infrastruktur
Schildanbringung möglich: 1 Firmenschild straßenseitig, 1 Schild im linken Gang
Separate Sanitäreinheit
Gute Zugangssituation im Erdgeschoss
Keine Unterkellerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Herzen von Cuxhaven bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Frequenz sowie ideale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die zentrale Position macht die Fläche besonders attraktiv für kundenorientierte Dienstleistungen, Büros oder kleine Praxisbetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unterlagen des Mietinteressenten
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Gewerbeanmeldung bzw. Handelsregisterauszug
Kopie des Personalausweises
Bei Unternehmen: aktuelle BWA oder Einkommensnachweise
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
