Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.062 €
3 Zimmer • 58,9 m² • 3. Geschoss

2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON| DIREKT AM BHF MEIDLING

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59m² sowie zwei Balkonen mit insgesamt 6,93m² Freifläche - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen man in den zentral gelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,97?m² und 11,66?m², die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der zwei Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit doppelten Handwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.298,68 €

Nettokaltmiete

19,83 €/m²

1.062 €

Betriebskosten

118,62 €

Umsatzsteuer

118,06 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.062,00 EUR

Lage

Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Umgebung. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen, Apotheken und Parks wie etwa der Hilde-Spiel-Park oder der Haydnpark, die zur Naherholung einladen. Der Bahnhof Meidling - ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Fernzüge, Regionalzüge, die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt in der Umgebung befinden sich auch mehrere Buslinien wie etwa die Linie 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, N8 und N62. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3.OG
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: ja
Küche: ja
Keller: ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,93 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz vom Zentrum: 4.74, Distanz zur Hauptschule: 1.57