Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
549000 €
1.569 €/m²
12 Zimmer • 350 m² • 1.028 m² Grundstück

3 Familienhaus, Große Balkone, super Grundrisse und Ausstattung, großes Grundstück!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger sowie Mehrgenerationen eignet. Die größte Wohnung, eine Maisonettewohnung, wurde bewusst für den neuen Eigentümer frei gehalten! Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter mit gemütlichem Kaminen, die für behagliche Stunden sorgen (1.OG und DG). Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese besonderen Merkmale garantieren nicht nur Komfort, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre für verschiedenste Lebenssituationen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Wohngebiet.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.028 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.568,57 €/m²

Provision für Käufer

8.5%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 17.730,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.730,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

609.774 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

60.774 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lawalde, Löbau (02708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Lawalde, einem malerischen Stadtteil von Löbau, finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Kita und eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Nähe für die älteren Kinder.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur rund um Lawalde genießen, sei es bei Spaziergängen oder Radtouren. Das Zentrum von Löbau ist bequem erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadt ist auch gut zu erreichen und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Lawalde in Löbau bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2686TYFXP9QN

Referenznummer: HA2628950

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet549000 €549.000 €1.569 €/m²12 Zimmer • 350 m² • 1.028 m² GrundstückLawalde, Löbau (02708)Kontaktieren