Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.363 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage von Altenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Inselzoo entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einem naturbelassenen Zustand mit Wildwuchs sowie mehreren älteren Garagen und Restbeständen früherer Bebauung. Diese können bei einer Neubebauung nach Bedarf entfernt werden. Aufgrund seiner Größe und Lage bietet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte. Es ist ideal für den Bau mehrerer Einheiten, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser.
Planungsrechtliche Situation:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Laut dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Altenburg ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB): Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Erschließung ist grundsätzlich über die bestehende Straßenanbindung gewährleistet.
Erschließung: gesichert / über Anliegerstraße möglich
Lage: ruhige Wohngegend, fußläufig zum Inselzoo Altenburg
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
111,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die über 1.000 Jahre alte Skat- und Residenzstadt Altenburg liegt im Osten Thüringens, nahe der sächsischen Landesgrenze, und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit rund 33.000 Einwohnern vereint die Stadt historische Architektur, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen.
Altenburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B7, B93 und B180 bestehen schnelle Verbindungen nach Gera, Chemnitz, Zwickau und Leipzig. Die A72 (Anschlussstelle Borna) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die A4 in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Altenburg bietet direkte Zugverbindungen nach Leipzig (ca. 35 Min.) und Gera.
Das Grundstück liegt südöstlich des Stadtzentrums in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Inselzoo Altenburg, einer der beliebtesten Erholungsorte der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gartenflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, Grünanteil und attraktivem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Bundesland: Thüringen
