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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
2 Zimmer  â€˘  53,2 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer  â€˘  53,2 m²  â€˘  EG

Moderne Wohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenbereich

+ Gepflegtes Gebäude
+ Hochwertige Ausstattung
+ Offene Raumgestaltung
+ GroĂźe Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse
+ GemĂĽtliche Terrasse mit Garten
+ Zusätzlicher Abstellraum im Garten mit 2,27m²
+ Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Historische Altstadt und Schlossplatz gut erreichbar
+ Naherholungsgebiet Rheinauen in kurzer Distanz
+ Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe
+ Derzeit Vermietet


Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,16 m² bietet sie ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Gebäude. Große Fensterfronten mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse schaffen helle, freundliche Räume und erweitern den Wohnbereich ins Freie. Der angrenzende Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Bereiche gelangen. Die historische Altstadt mit Schlossplatz ist ebenso gut erreichbar wie das nahegelegene Naherholungsgebiet Rheinauen, ideal für Freizeit und Erholung. Kindergarten und Schuleinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien interessant macht.

Erleben Sie modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend von Hohenems - ideal für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

EUR 298.870,00, 1 Stellplatz

Lage

address-icon
Ganghoferstraße 31, Hohenems (6845)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Gartenfläche: 29,63 m², Kellerfläche: 4,89 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W02 + AP02

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Ăśber den Anbieter

BundesstraĂźe 87, 6923 Lauterach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christina SohmDein Kontakt
Online-ID: 2lp6858
Referenznummer: 6082
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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