Einfamilienhaus zum Kauf 416.320 € 4 Zimmer 124 m² 713 m² Grundstück frei ab sofort Friedrichsthal Oranienburg 16515

Einfamilienhaus zum Kauf
416320 €
3.357 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 713 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernes Stadthaus mit klarer Architektur – effizient geplant & massiv gebaut

Hauspreis: 267.320€ Grundstückspreis: 149.000€ Gesamtpreis: 416.320€ zzgl. Baunebenkosten ?? Stadthaus Flair 124 – Stilvoll wohnen im urbanen Design Kurzbeschreibung: Ca. 124 m² Wohnfläche, klare Architektur, offene Räume und energieeffiziente Technik – das Stadthaus Flair 124 verbindet urbanes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort für Familien und Paare. Beschreibung: Das Stadthaus Flair 124 steht für modernes Wohnen mit klarer Formensprache und durchdachter Raumaufteilung. Die kubische Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und schafft zugleich ein helles, offenes Wohngefühl – ideal für alle, die klare Linien und Funktionalität schätzen. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum fließend mit Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum, der Technik und Stauraum sinnvoll bündelt. Im Obergeschoss setzt sich das klare Konzept fort: Drei gut geschnittene Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Auch technisch ist das Stadthaus Flair 124 bestens vorbereitet. Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität ermöglichen energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Vorteile auf einen Blick: ? Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ? Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang ? Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss ? Modernes Bad mit Dusche & Badewanne ? Wärmepumpe & Fußbodenheizung ? PV- & E-Ladestations-Vorbereitung ? Massive, langlebige Bauweise ? Schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief Ein Stadthaus für alle, die modernes Design, klare Strukturen und nachhaltige Technik schätzen – funktional, hochwertig und bereit für die Zukunft. Hinweis zum Haus: Das Stadthaus Flair 124 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu deinem Lebensstil passt.

Merkmale

frei ab sofort
713 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

+Massiv gebaut +Fußbodenheizung +Elektrische Rollläden optional +Festpreisgarantie +Schlüsselfertig erstellt +inkl. Grundstücksservice von Town & Country

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416320 €

3.357,42 €/m²

Provision für Käufer

7,14%, nur auf den Grundstückspreis von 149.000€

Geschätzte Gesamtkosten

451.875 €1

Kaufpreis

416.320 €

Kaufnebenkosten

35.555 €

Notarkosten (1,5%)

6.245 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.061 €

Provision für Käufer (0,04%)

167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.082 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entspannt wohnen mit urbaner Nähe – Lebensqualität im Raum Oranienburg Kurzbeschreibung: Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Berlin – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Beschreibung: Oranienburg-Sachsenhausen bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, wenig Verkehr und einem entspannten Wohnklima – perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf Anbindung zu verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Oranienburg schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Aktivitäten im Grünen oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B96 sowie die A10 ist Berlin zügig erreichbar, zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige Wohnlage mit gewachsener Struktur ? Angenehmes, familienfreundliches Umfeld ? Gute Infrastruktur im nahen Oranienburg ? Schnelle Verbindung nach Berlin ? Attraktiv für Eigennutzer & Familien Hinweis zum Grundstück: Das in dieser Anzeige dargestellte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Wir bitten um Verständnis, dass die konkrete Adresse und Lage im ersten Schritt nicht benannt werden, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist stets der Austausch über ein mögliches Bauvorhaben mit Town & Country. Im weiteren Verlauf unterstützen wir sowohl bei der gezielten Suche nach passenden Grundstücken in Oranienburg-Sachsenhausen und Umgebung als auch bei der konkreten Zuordnung des hier dargestellten Grundstücks – selbstverständlich nur, sofern dieses noch verfügbar ist. Zusätzlich gilt: Das Grundstück dient als Beispiel. Sollte es nicht zu deinen Vorstellungen passen, unterstützen wir dich gern aktiv bei der Suche nach geeigneten Alternativen in der Region

Weitere Informationen

Sonstiges Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

WERTBESTAENDIG-HAUS GmbH

Berliner Allee 37d, 15345 Altlandsberg

Partnerschaft

Marco AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265CPZCUGDZZ

Referenznummer: AN020326_1