Verkaufsfläche zum Kauf

250000 €250.000 €

37,8 m² Verkaufsfläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

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Diese ca. 37,76 m² große Gewerbefläche besticht durch ihre exzellente und zentrale Lage und eine großzügige Schaufensterfront, welche das Ladenlokal mit natürlichem Licht flutet und eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihr Business bietet. Besonders in den Mittags und Nachmittagsstunden profitiert die Einheit von einer sonnigen und einladenden Atmosphäre, die Passanten direkt anspricht.
Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Hauptraum, der durch seine klare Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, egal ob als repräsentativer Showroom, modernes Büro, Atelier oder exklusive Verkaufsfläche. Ein kleiner Flur bietet zudem praktischen Stauraum für Garderobe oder Material. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen funktionalen kleinen Lagerraum, der für Ordnung hinter den Kulissen sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Standorts: Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge einen repräsentativen Eingang direkt von der Straße für Kundenverkehr sowie einen praktischen rückwärtigen Zugang über den Hausflur. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Licht und eine erstklassige Kiez Lage legen.

Die Einheit ist aktuell noch vermietet und nach Absprache mit einer Frist von sechs Monaten bezugsfrei.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung zur Vollgastronomie nicht möglich ist.

This approximately 37.76 m² commercial space stands out for its excellent, central location and a spacious storefront that floods the shop with natural light and offers an outstanding display area for your business. Especially during the midday and afternoon hours, the space benefits from a sunny and inviting atmosphere that directly appeals to passersby.
The centerpiece is the generously proportioned main room, whose clear layout opens up a wide range of possibilities, whether as a prestigious showroom, modern office, studio, or exclusive retail space. A small hallway also offers practical storage space for a coat rack or supplies. The space is complemented by a separate restroom and a functional small storage room that keeps things organized behind the scenes.
Particularly noteworthy is the flexibility of the location: The unit features two separate entrances-a prestigious entrance directly from the street for customer traffic and a convenient rear entrance via the building's hallway. An ideal location for anyone who values visibility, natural light, and a prime neighborhood setting.

The unit is currently still leased and will be available for move-in after six months' notice.
Please note that full-service restaurant operations are not permitted.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 37,76 m², Gesamtfläche: 37,76 m², vermietbare Fläche: 37,76 m², Ladenfläche: 37,76 m², Bundesland: Berlin