Objektbeschreibung
Preissenkung 89 T€ = Energiesparbonus vom Eigentümer (erst 239 T€ dann 200 T€ jetzt 150 T€) Altersbedingt wird ein Einfamilienhaus mit Garage und Scheune in Bad Salzungen OT Etterwinden verkauft. Das Haus wurde 1921 gebaut und in mehreren Bauabschnitten immer wieder modernisiert. Das Objekt hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß, welches als Ausbaureserve anzusehen ist. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer (Gäste-WC, Bad mit Wanne + Dusche, Abstellraum, Flur und 2 Eingangsbereiche/-räume sind dabei nicht mitgezählt). Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad/WC. Das Haus hat 2 Eingänge. Damit wäre es auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Weiterhin könnte man mit geringem Aufwand zwei Wohneinheiten bilden, eine selbst nutzen und eine vermieten. Neben dem Haus befindet sich eine große Scheune, die teilweise mehrgeschossig angelegt ist. Diese wurde vorwiegend zur Tierhaltung genutzt. Es wäre denkbar, diese Scheune wieder der Tierhaltung zuzuführen oder diese als Handwerksbetrieb zu nutzen. 1-2 Wohnmobile könnten hier ihr Winterquartier finden.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse als Dateianhang
Merkmale
1.233 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
872 €/m²
Provision für Käufer
aufgrund vorgenommenen Preissenkungen greift nun die Mindestprovision in Höhe von 5.000 € netto zuzüglich 19% USt. = Gesamt 5.950 € ursprünglich 3,57 % (3,00 % netto zuzügl. gesetzliche USt. aktuell 19%)
Geschätzte Gesamtkosten
165.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etterwinden, Bad Salzungen (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etterwinden befindet sich am Südrand des westlichen Thüringer Waldes im Naturpark Thüringer Wald. Der Ort ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis. Er liegt etwa 10 km nordöstlich von Bad Salzungen und 10 km südlich von Eisenach. Östlich vom Ort verläuft der Thüringer Rennsteig als Kammweg des Thüringer Waldes. Höhenlage des Ortes: 355-390 m Einwohner: ca. 595 (Stand 7.01.2020) Im Ort gibt es einen Zahnarzt und einen Kindergarten. Schulen befinden sich in Eisenach (12 km), Bad Salzungen (13 km) und in Ruhla (9 km)
Entfernungen zu anderen Städten, beispielhafte Aufzählung: Fulda 77 km / Bad Hersfeld 56 km / Kassel 98 km / Schweinfurt 124 km / Würzburg 157 km / Frankfurt/Main 179 km / Erfurt 80 km / Weimar 95 km / Jena 122 km / Leipzig 215 km / Dresden 282 km
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Finanzierung
Neben meiner Tätigkeit als Immobilienmaklerin habe ich auch eine Gewerbeerlaubnis als freie Immobiliardarlehensvermittlerin. Gern berate ich Sie und suche für Sie - über entsprechende Finanzierungsplattformen - eine geeignete Finanzierung. Das gibt Ihnen einen guten Überblick über Finanzierungsangebote unterschiedlichster Banken. Darüber hinaus sparen Sie Zeit. Wichtiger Hinweis: Bei einer Finanzierungsberatung handelt sich um ein zusätzliches Beratungsangebot! Der Maklervertrag ist losgelöst von der Finanzierungsberatung, Sie können diese nutzen, müssen es jedoch nicht. Es handelt sich nicht um ein Verbundgeschäft.
Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
