Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €

8.423 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  EG

---

Moosach, München (80993)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in München-Moosach vereint städtische Nähe mit privater Rückzugsoase. Zwei eigene Gartenbereiche schenken Ihnen Raum zum Leben, Spielen, Arbeiten und Entspannen - ein seltenes Extra, das den Alltag spürbar bereichert.

Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Großzügigkeit. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, die sich ein separates Homeoffice wünschen, oder für Familien, die Wert auf Struktur und Freiraum legen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen:
Der Westgarten lädt zu sonnigen Nachmittagen, Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der ruhig gelegene Ostgarten bietet einen geschützten Platz für das Frühstück am Morgen oder eine kleine Auszeit im Grünen. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Lesen oder kreativer Outdoor-Arbeitsplatz - hier entsteht echte Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Das Bad en Suite am Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort, während das zweite Bad mit Dusche ideal als Gäste- oder Familienbad genutzt werden kann - eine Ausstattung, die im Alltag spürbar entlastet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die separate Küche klare Strukturen schafft. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Gartenzugang - bieten Flexibilität: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder beides. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum. Sie bietet die seltene Kombination aus privatem Grün, funktionaler Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage - perfekt für alle, die urban leben und dennoch ihren eigenen geschützten Rückzugsort genießen möchten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis) an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen