Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
417750 €417.750 €
3.264 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 776 m² Grundstück
Komfortables Wohnen auf einer Ebene - Ihr neuer Bungalow in Pocking
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Auf einem 776 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück in einer attraktiven Siedlungslage von Pocking entsteht ein moderner Bungalow mit 128 m² Wohnfläche - perfekt für alle, die das barrierearme Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die klare Raumaufteilung schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
776 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Zweites Badezimmer - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
417750 €417.750 €
3.263,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
440.726 €1
Kaufpreis
417.750 €
Kaufnebenkosten
22.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.266 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.089 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartkirchen, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Siedlungslage von Pocking. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.
Jetzt informieren - ganz unkompliziert! Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
