Gastronomie/Hotel zum Kauf

860000 €860.000 €

1.904 €/m²

230 m² Gastrofläche  •  1.070 m² Grundstück

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Pesch, Mönchengladbach (41065)

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Hier bietet Ihnen von Poll Immobilien die Möglichkeit, ein in idyllischer Traumlage des Mönchengladbacher Volksgarten gelegenes Hotel mit Gastronomie zu erwerben!

Der repräsentative und traditionsbewusste Buchenhof präsentiert sich in seiner klassischen Bauweise harmonisch vor dem Hintergrund alten Baumbestandes des umliegenden Naturschutzgebietes.

Die Gäste des Hotels und die Gäste der Gastronomie haben jeweils einen separaten Zugang zu Ihren Räumlichkeiten. Der im Erdgeschoss gelegene Gastraum des Restaurants ist lichtdurchflutet und mit bodentiefen Flügeltüren mit Sprossenfenstern zum Garten versehen. Der Gastraum bietet Platz für 96 Personen, zwanzig 4er Tische sowie einen 10er Tisch und einen 6er Tisch und eine gemütliche Bar.

Durch den orangerieähnlichen Anbau des Gastraumes gelangen Sie direkt in den Garten des Buchenhofs, der im Sommer vielfältige Möglichkeiten bietet und stets gerne von den Gästen als gemütlicher Biergarten angenommen wurde. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Ersten Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer sowie drei weitere Zimmer die den ehemaligen Betreibern als Wohnung dienten, im zweiten Obergeschoss weitere 6 Fremdenzimmer. Zwei weitere Gasträume sind ebenerdig an der ehemaligen Garage entstanden.

Das Objekt bietet dem neuen Eigentümer mit seiner großen Wohn/ Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar wären an dieser Stelle eine Art "Betreutes Wohnen" für Senioren, bzw eine kleine Seniorenresidenz.
Eine andere Option wäre natürlich auch, nach einer Sanierung eine durch die Nähe zur Messestadt Düsseldorf bedingte weitere Nutzung bisheriger Natur. Gastronomie mit unmittelbarer Volksgarten gelegener Lage erfreut sich größter Beliebtheit, gerade mit der Möglichkeit zur Nutzung der großen Aussenfläche im Sommer.
Ein Umbau zu erstklassigen Wohnräumen wäre ebenfalls, bedingt durch die stadtnahe aber ruhige Lage und das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie, sehr gut vorstellbar. Eine positive Bauvoranfrage für eine Erweiterung des Buchenhofs wurde von der Stadt ausgestellt. Dazu auch gerne mehr bei einem persönlichem Gespräch.

Unser Von Poll Team freut sich auf Ihre Anfrage!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², 3 Etagen