Vermietete 3 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage inkl. TG-Stellplatz
Objektnr: 1069030
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.628 €. Dies setzt sich aus der Miete der ETW mit ca. 5.148 € und einer Stellplatzmiete mit ca. 480 € zusammen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 379 €, davon etwa 293 € umlegbar.
Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 71,5 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Eigentumswohnung Raum für Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem Holzparkettböden und viele weitere attraktive Details.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz, sowie ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung mit TG-Stellplatz + JNKM ETW: ca. 5.148 €, sowie TG-Stellplatz: ca. 480 €; gesamt JNKM ca. 5.628 € + Hausgeld: ca. 379 €, nicht umlegbar: rund 86 € + Wohnung mit Holzparkettböden, Wannenbad und Balkon + Maximale Sorgenfreiheit schafft ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.628,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.458 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
12.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (0,05%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Holzhausen mit guten Bedingungen fĂĽr Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: FĂĽr Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
