Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

525000 €525.000 €

3.144 €/m²

8 Zimmer  •  167 m²  •  699 m² Grundstück

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Huttenheimerstraße 6, Neudorf, Graben-Neudorf (76676)

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Dieses vielseitig nutzbare Haus aus dem Baujahr 1970 bietet, mit ca. 167 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Küchen und ein Badezimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Das teilausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und verleiht dem Gebäude ein besonderes Potenzial zur Erweiterung. Das großzügige Grundstück mit 699 m² bietet zudem die Möglichkeit einer Hinterhofbebauung - ideal für Erweiterungen, separate Garagen oder eine Einliegerwohnung. Auch eine Grundstücksteilung wäre denkbar.

Im Jahr 2010 wurden die Kunststofffenster komplett erneuert, was zur Modernisierung beiträgt und für eine gute Dämmung sorgt. Das Haus wurde massiv erstellt und präsentiert sich als solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial, ideal für Familien, Kleinbetriebe, Landwirtschaft oder Investoren, die eine Immobilie mit Kreativspielraum suchen.

Die vielseitig nutzbare Scheune mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 140 m² präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen - ideal für kreative Wohnideen, als Werkstatt, für Hobby oder zur gewerblichen Nutzung. Historischer Charme trifft auf modernes Potential: Die massive Bauweise und die offene Konstruktion eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Zum Objekt gehören zwei geräumige Garagen als Teil der Scheune mit insgesamt ca. 40 m², optimaler Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder als zusätzliche Abstellflächen.
Die Scheune befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks.
Hobbytierhaltung, wie Kleintier und Hobbypferdehaltung, ist erlaubt

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen