Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.503 €/m²

10 Zimmer  •  252,2 m²  •  1.299 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Egels, Aurich (26605)

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Zweifamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage von Aurich Objektübersicht Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus bestehend aus zwei spiegelverkehrten Doppelhaushälften in äußerst zentraler Lage von Aurich Stadt – direkt hinter dem Krankenhaus.?Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung mit Eigennutzung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,01 m² und ist funktional sowie familienfreundlich geschnitten. Objektart: Haus Anzahl Zimmer: 10 Objekttyp: Zweifamilienhaus Anzahl Stellplätze: 4 Standort: Aurich Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 252,14 qm Nutzfläche: ca. 45 qm Grundstück: ca. 1299 qm Kaufpreis: 379000,- € Erdgeschoss Flur Haupteingang : 5,63 qm Gäste WC : ca. 1,98 qm Wohnzimmer : ca. 17,13 qm Küche : ca 12,66 qm Schlafzimmer : ca. 23,56 qm Keller : ca. 17,28 qm Keller : ca 11,25 qm Obergeschoss Flur : ca. 3,53 qm Schlafzimmer: ca. 12,72 qm Kinderzimmer: ca : 19,45 qm Kinderzimmer : ca 10,94 qm Badezimmer : ca: 4,21 qm Dachboden Zwei Garagen Zwei Geräteräume Zwei Terrassen . Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 222,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 20-09-2033 Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges Sonstige Angaben Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IMMOBILIEN Sievers zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen . Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Andrea Sievers eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. **** BITTE SCHICKEN SIE MIR EINE E-Mail, DAMIT ICH IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KANN !!!! **** Sievers Immobilien Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Mobil: 0175 86 48 112 E-Mail: info@immobilien-sievers.de Impressum: Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE335393657 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ich bin nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.