Loftbüros in außergewöhnlicher Architektur - Erstbezug
Merkmale
Bezug: Januar 2025
3. Geschoss
Alle drei Gebäude entsprechen modernen Anforderungen und energetischen Standards. Die zeitgemäße Ausstattung der Flächen ist hochwertig, ästhetisch anspruchsvoll. Glasfasernetz ist vorhanden. Sämtliche Räume verfügen über Klimatisierung und Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt autark und emmisionsfrei über eine innovative PVT-Anlage in Kombination mit großzügigen Pufferspeichern und Wärmepumpe. Ein modernes Zutrittskontrollsystem plus Einbruchmeldeanlage ist vorinstalliert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Mietkosten
Nettomiete
8.975 €
Nebenkosten
897,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Adlershof, Berlin (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum S-Bahnhof Adlershof sind es nur knapp 5 Minuten zu Fuß, von dort gelangt man mit der S-Bahn in 15 min. zum Flughafen und in 25 Minuten zum Alexanderplatz.
Weitere Informationen
Das Objekt
Die Flächen befinden sich in einem frisch sanierten, historischen Architekturensemble mit Landmark-Charakter, bestehend aus drei individuellen Gebäuden.
Bei dem Ensemble handelt es sich um zwei denkmalgeschützte Altbauten aus den Jahren 1930/52, ergänzt um einen Neubau aus dem Jahr 2024. Bei dem ältesten Gebäude handelt es sich um eines der ikonischen Bauwerke Berliner Industriarchitektur, das Kleinabspannwerk Adlershof. Der elegante Backsteinbau mit der markanten Wendeltreppe wurde Anfang der 50er Jahre durch eine Transformatorenstation erweitert, die mit einer Deckenhöhe von 6m beeindruckt. Beide Gebäude sind über eine Brücke im zweiten Stock verbunden. Der moderne Neubau greift harmonisch Elemente die beiden historischen Gebäude auf und verbindet alles zu einem neuen Ganzen. Der Um- und Ausbau erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz nach einem konsequent nachhaltigen Konzept unter weitgehender Verwendung historischer und wiederverwendbarer Baumaterialien. Zahlreiche historische Details wurden behutsam restauriert und prägen den unverwechselbaren, einzigartigen Charakter der Räume. Für maximale Aufenthaltsqualität im Freien sorgen eine großzügige Dachterrasse und die begrünten Außenflächen.
