Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Bad Berleburg-Stadt wurde im Jahr 1956 erbaut und steht auf einem 514 m² Grundstück in bebauter sowie ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 135 m².. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden sowie der Keller des Hauses, der neben Waschküche und Heizung zudem eine Kellerbar zu bieten hat.
Ende des Jahres 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte modernisiert und verfügt seitdem über eine ebenerdige Dusche. Zudem wurden einige Fußböden in den letzten Jahren bereits erneuert. Der eigene Garten sowie der Balkon auf dem Windfang und die Terrasse hinter dem Haus laden zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor.
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Merkmale
514 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt. Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben. Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.
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Sonstiges
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