3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.022 €
3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obertraubling (Whg. 2.1)
Die Wohnanlage wurde 2021 in Betrieb genommen. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550 m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar (800 m). Es gibt auch einen Spielplatz direkt beim Haus und einen weiteren, nur einige 100 m entfernt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.366,90 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.022 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3066 €3.066 €
Lage
Georg-Bäumel-Str. 11 b, Obertraubling (93083)
Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und Realschule und diverse Ärzte. Am Ort wird eine Nachbarschaftshilfe angeboten. Es gibt auch einen Seniorenbeauftragten sowie einen Seniorenbeirat.
Weitere Informationen
Küchenleihvertrag
Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 50,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen.
Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
