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Einfamilienhaus zum Kauf 398.800 € 7 Zimmer 267 m² 1.263 m² Grundstück Rehlingen Rehlingen-Siersburg / Rehlingen 66780

Einfamilienhaus zum Kauf
398800 €
1.494 €/m²
7 Zimmer • 267 m² • 1.263 m² Grundstück

REHLINGEN: WOHNHAUS / 267 M² WOHNFLÄCHE / GR. GARTEN / GARAGE / CARPORT / WEITBLICK!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.263?m² großen Grundstück in REHLINGEN. Die gepflegte Immobilie wurde 1975 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267?m² bietet das Haus viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, einer hochwertigen Küche sowie dem hellen Tageslichtbad. Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Kinder.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Esszimmer

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ausgang zum Balkon

Souterrain:
Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum

Merkmale

1.263 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und einen Holzvergaser.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten der Immobilie:

- großer ebener Garten
- geräumige Garage
- Weitblick ins Grüne
- Hochwertige Ausstattung
- Solarthermie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

398800 €

1.493,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

446.935 €1

Kaufpreis

398.800 €

Kaufnebenkosten

48.135 €

Notarkosten (1,5%)

5.982 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.922 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.994 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehlingen, Rehlingen-Siersburg / Rehlingen (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen und bietet eine sehr intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie großen Einkaufsmärkten.Ebenso verfügt Rehlingen-Siersburg über ein großes Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Bowlingbahn, Saunalandschaft sowie gut erreichbare Fahrrad- und Wanderwege. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung