LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 118 m² 555 m² Grundstück Körrenzig Linnich 52441

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.110 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 555 m² Grundstück

Nun startet das neue Jahr 2026 - Starten Sie mit einem neuen Haus!

Ihr neues, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde in massiver Bauweise an einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 555 m2 großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Ihr zukünftiges Zuhause in Linnich-Körrenzig erwartet Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m2 verteilt auf zwei Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit Platz zur Entfaltung für Hobbies und Beruf.

Neben einer praktischen Garage und einem gemütlichen Wintergarten überzeugt auch der angelegte, wunderschöne Garten: hier finden Sie wertvolle Entspannung vom Alltagsstress.

Überzeugen Sie sich selbst und starten Sie in ein neues Wohngefühl!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
555 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Körrenzig, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der ruhigen Kleinstadt Linnich-Körrenzig, die genau in der Mitte zwischen Mönchengladbach und Aachen liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Ungefähr 2,9 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, während die nächste Zugstation etwa 3 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schule, Gesamtschule und Kindergärten besonders attraktiv, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum und einen Aktivpark, die den Alltag abwechslungsreich gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Frank DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HQ93S876MB

Referenznummer: 157240NW