Dresden-Plauen: Exklusive Mietwohnung in ruhiger grüner Lage
In einem äußerst gepflegten und umfangreich modernisierten Zweifamilienhaus befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Bereits der Zugang vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Vom Hauseingang gelangen Sie über eine geflieste Treppe direkt zur Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen einladen. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnatmosphäre innerhalb des Hauses.
Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann bei Bedarf optional hinzugemietet werden und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Bodenabteil, welches direkt aus der Wohnung über eine Einschubtreppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Nutzung des Gartens kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden, der selbst im Erdgeschoss des Hauses wohnt. Optional steht zudem ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, modernisiertem Hauszustand, ruhiger Lage und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
+ Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination + Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + hochwertige Fliesen und Laminatböden + großes Badezimmer mit Tageslicht + Gegensprechanlage u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
1.105 €
Kaltmiete
9,09 €/m²
800 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1.600,00 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Coschütz/Gittersee, Dresden / Plauen (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus im Hüttenweg 6 in 01189 Dresden befindet sich im Dresdner Süden im Bereich Plauen/Coschütz-Gittersee. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine ruhige Hanglage geprägt. Gleichzeitig ist die Innenstadt vergleichsweise schnell erreichbar. Der Stadtteil gilt als attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende.
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
Kaufland Dresden-Räcknitz/Kleinp. Lidl KONSUM-Markt Zusätzlich ist der Einkaufsbahnhof Dresden-Hbf in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien bestehen schnelle Verbindungen Richtung TU Dresden, Hauptbahnhof und Innenstadt. Im Bereich Dresden-Plauen verkehren unter anderem die Buslinien 62, 63 und 85 sowie die Straßenbahnlinie 3.
Auch der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen station ist gut erreichbar und verbindet den Dresdner Süden mit dem Hauptbahnhof und dem regionalen Bahnnetz.
Positiv hervorzuheben ist außerdem die Nähe zur TU Dresden, zur Südhöhe sowie zu zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen im Plauenschen Grund. Die Bundesstraße B170 und die Autobahn A17 sind ebenfalls relativ schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bezaubern von dieser wunderschönen hellen Wohnung und dem fantastischen Ausblick von den beiden Balkons. Die Wohnung ist ab August 2026 frei.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Eigentümer freuen sich, Sie als freundliche Mieter kennenzulernen.
