Toskanisches Rustico mit PerspektiveâŠein Ort fĂŒr Ideen, Familie oder GĂ€ste!
Dieses charaktervolle toskanische Landhaus (Rustico) wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1999 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es vereint heute authentischen Landhausstil, moderne Technik und mediterrane Lebensfreude zu einem ganz besonderen WohngefĂŒhl. Der groĂzĂŒgige Eingangsbereich mit raumhohen Fensterelementen öffnet sich zur ĂŒberdachten Terrasse und verleiht dem Haus ein helles, einladendes Ambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit offenem, antiken Kamin schafft eine warme, gemĂŒtliche AtmosphĂ€re. Angrenzend befindet sich das Esszimmer sowie eine charmante italienische LandhauskĂŒche, die mit hochwertigen GerĂ€ten ausgestattet ist â ein Ort fĂŒr kulinarischen Genuss und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich auĂerdem praktische StaurĂ€ume sowie ein GĂ€ste-WC. Die Böden aus toskanischem Cotto und die tonnengewölbten Ziegeldecken sorgen fĂŒr authentischen Charakter und Behaglichkeit. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Studio, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein ausbaubarer Speicherraum, der ebenfalls als zusĂ€tzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das HerzstĂŒck des Hauses ist jedoch die groĂzĂŒgige Terrasse â ein idealer Ort fĂŒr lange Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder einfach zum GenieĂen der toskanischen Sonne. Die Immobilie wurde technisch modernisiert und verfĂŒgt ĂŒber eine energieeffiziente Gasheizung, die auch im Winter fĂŒr wohlige WĂ€rme sorgt. Ein weiterer Vorteil: Das Haus eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie mit drei separaten Wohneinheiten â entsprechende UmbauplĂ€ne sind bereits vorhanden. Besichtigen â sich begeistern lassen â und ein StĂŒck toskanische LebensqualitĂ€t unter sĂŒdlicher Sonne sichern!
Noch paar Worte zum Wassersport: Wer auf kulinarischen & kulturellen Spuren der Etrusker ist und die AffinitÀt zum Wassersport liebt ⊠ist hier richtig! Die neue Luxus-Marina (Yachthafen) in Cecina zwischen Punta Ala und Forte dei Marmi, bietet 800 LiegeplÀtze mit modernster Infrastruktur und technischen Raffinessen, die Segler und Motorboot - Liebhaber begeistern. Der Hafen von Cecina liegt nur 3 km von der Autobahn/ Bahnhof und 38 km vom Flughafen in Pisa entfernt.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
2 Geschosse
1.480 mÂČ GrundstĂŒck
EinbaukĂŒche, Speisekammer
Kein Keller
4 StellplĂ€tze: Garage, AuĂen-Stellplatz
GĂ€ste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergietrÀgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
590000 âŹ590.000 âŹ
2.107,14 âŹ/mÂČ
Provision fĂŒr KĂ€ufer
4% KĂ€uferprovision inkl. Mw.St.
Lage
Acquerta Standort 30, Riparbella (56046)
Toskana ~ Provinz Livorno ~ Cecina ~ Riparbella Die charmante Gemeinde Riparbella liegt idyllisch in den toskanischen HĂŒgeln, nur wenige Kilometer von der MittelmeerkĂŒste entfernt. Auch wenn Riparbella selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die beliebten StrĂ€nde von Cecina Mare in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Die KĂŒste bei Cecina bietet sowohl feine SandstrĂ€nde mit Sonnenschirmen und Liegen als auch naturbelassene PinienwĂ€lder mit direktem Zugang zum Meer â ideal fĂŒr lange SpaziergĂ€nge und entspannte Tage am Wasser. Die Stadt Cecina, etwa 40 km sĂŒdlich von Livorno gelegen, verfĂŒgt ĂŒber eine lebendige Strandpromenade mit zahlreichen GeschĂ€ften, Restaurants, Bars und allen Einrichtungen des tĂ€glichen Bedarfs â von Apotheken bis hin zu kleinen SupermĂ€rkten. Das Anwesen selbst liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und sanften HĂŒgeln, inmitten typisch toskanischer Landschaft â perfekt fĂŒr alle, die Ruhe und Natur genieĂen möchten, ohne auf die NĂ€he zum Meer verzichten zu mĂŒssen.
