Beschreibung: Zum Verkauf steht eine leere, helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (kein Aufzug) in Fürstenried West. Die Wohnung bietet sowohl einen Süd- als auch einen Westbalkon. Das Gebäude besteht aus drei Eingängen mit jeweils 12 Parteien. Wechselsprechanlage, zentraler Schließanlage und Wäsche-Speicher sind vorhanden. Die Außenwände und der Dachgeschossboden sind isoliert. Ein Hausmeisterservice sorgt für regelmäßige Pflege der Anlage. Die Anlage ist zu rund 1/3 von Eigentümern bewohnt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es ist rund 2,2 x 2,4m groß und hat ein Licht und einen Stromanschluss.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Besonderheiten der Immobilie: Moderne Kunststofffenster für Energieeffizienz, Ost-/Südseite mit Vorbaurollos für optimalen Sonnenschutz, Insektenschutzgitter auf Süd- und Westseite, Markise am Westbalkon für zusätzlichen Komfort, Hochwertige Eingangs- und Innentüren, Saniertes Badezimmer mit Badewanne, Abgehängte Decken mit Beleuchtung im Eingangs- und Essbereich, Glasfaseranschluss.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
6.692,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
458.925 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thurgaustr. 8, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und der Forstenrieder Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Starnberg (Auto) sowie die Innenstadt (U-Bahn) sind in 20 Min. erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
