Haus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

3.209 €/m²

12 Zimmer  •  215 m²  •  206 m² Grundstück

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Ehrenstein, Blaustein (89134)

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Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage wurde größtenteils in massiver Bauweise erstellt und eignet sich für große Familien, als WG oder als Teiler in eine Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten.

- Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 130 qm Nutzfläche wovon
ca. 49 qm Ladenfläche sind.
- Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ca. 143 qm Wohnfläche.
- Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat ca. 72 qm Wohnfläche
sowie eine Nutzfläche im teilausgebauten Dachspitz.

Das Objekt kann als Ganzes oder in Teilen erworben werden.
Der Anzeigenpreis ist der Preis für den Kompletterwerb der Immobilie !

Die Gewerbeeinheit im Einzelerwerb Euro 240.000,00
Die Wohnung im OG im Einzelerwerb Euro 290.000,00
Die Wohnung im DG im Einzelerwerb Euro 190.000,00

Das zentrale Treppenhaus bietet bereits heute einen separaten Zugang zu jeder Einheit, über welche auch der Keller erreichbar ist.

Nach Vereinbarung ist das komplette Objekt frei, die Gewerbeeinheit sowie das OG können sofort genutzt werden.

Das Stadtzentrum Blaustein ist Sanierungsgebiet.
Folgende private Maßnahmen sind lt. Flyer der Stadt Blaustein förderfähig:
Energetische Modernisierungen, Modernisierung des Heizsystems, Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen und Elektroleitungen, Innenausbau, Anpassung des Grundrisses, Abbruch von Gebäuden. (Genaue Informationen erhalten Sie direkt bei der Stadtverwaltung Blaustein)

Sonstiges Zur Haftung
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten,
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Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
Freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 212,45 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.15