In direkter Nachbarschaft des Kurparks liegt diese Altbauetage im 2. Obergeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla. Typisch für das Baujahr ist der lange Dielenbereich, von dem Sie nahezu jeden Raum der Altbauetage erreichen. Ein gut durchdachtes Raumprogramm bietet Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Hochwertig und geschmackvoll wurde die Immobilie kernsaniert und verfügt neben den Parkettböden und modernem Bad auch über eine Einbauküche sowie eine Gegensprechanlage. Die für ein Dachgeschoss untypisch hohen Räume sorgen für keine Einschränkung bei der Einrichtung. Optional kann eine zusätzliche Einzelgarage für EUR 120 angemietet werden. Einem Teil des Gartens ist ein Sondernutzungrecht der Wohnung zugeordnet. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. .115 m² Wohnfläche .Lichtdurchflutet .Denkmalgeschützte Villa .Direkte Nähe zum Kurpark .Dachgeschoss .3 Zimmer .2 Schlafzimmer .1 Tageslichtbad .Parkettböden .Einbauküche .Balkon .Keller
Die Wohnung ist ab 13.05.2026 bezugsbereit / freigestellt.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Garage
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit der direkten Nähe zum Kurpark finden Sie im gleichnamigen Teilgebiet idyllische Ruhe inmitten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Dennoch befinden Sie sich in wenigen Minuten im Zentrum. Hier finden Sie verschiedenste Dienstleistungsangebote: Schulen, Kindergärten, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Restaurants aller Art. Die Infrastruktur ist sehr gut, selbst mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie binnen weniger Minuten bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof. Auch der Weg zur Autobahn nimmt wenig Zeit in Anspruch. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, die auch in der Stadt die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele weitere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.
