Einzelhandel / Gewerbefläche in Lauf Lage im Zentrum NORDERNEY
Zur Pacht steht hier ein ca. 44 m² großes Ladenlokal im Zentrum - Lauf Lage von Norderney. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss. Die Fensterfront verläuft zur sehr hoch frequentierten Jann-Berghaus-Straße über die gesamte Breite des Ladenlokals. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 Qm Fläche gehört zum Objekt. Das Objekt kann zum 01.04.2026 gepachtet werden. Gerne geben wir Ihnen weitere Objekt Informationen und vereinbaren einen Gesprächs - und Besichtigungstermin. Kontakt Büro 04932 - 9911766 oder info@tu-casa-immobilien.de
Merkmale
Erdgeschoss
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
290.000 €
Provision für Mieter
2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlich. Mwst.
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier ist Leben in der Straße - Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Das Kurzentrum darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden. Die Immobilie befindet sich in der Kurzone 1 in der hoch frequentierten Jann-Berghaus-Straße, die unweit der Poststraße, einer der beiden Haupteinkaufsstraßen der Norderneyer Innenstadt gelegene Immobilie ist perfekt geeignet für jede Form von Verkauf/ Dienstleistung, als Büro oder auch als Einzelhandelsfläche. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Hotels, zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Serviceangeboten. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2015). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 567.500 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,7 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Pächter bei Abschluss des Pachtvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Provisionshinweis für Pächter: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. Im Zusammenhang mit der Anmietung der Gewerbefläche (Einzelhandel) übernimmt der Pächter Maklerleistungen, die im Rahmen des Immobilienbesuchs bzw. der Besichtigung durch einen Makler bzw. die Maklerfirma erbracht wurden. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
