Einfamilienhaus mit Nebengelass auf großem Grundstück – naturnah und ruhig in Binz gelegen
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage des Ostseebades Binz und bietet aufgrund der vorhandenen Anbauten und des großzügigen Grundstückes zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder einen Um- und Ausbau. Wer Wert auf Ruhe und ein schönes großes Grundstück legt und gleichzeitig in einer attraktiven Lage unweit des Zentrums von Binz wohnen möchte, ist hier richtig. Das im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von derzeit ca. 72 m², zwei Anbauten bieten bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist modernisierungs– bzw. sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von welchem alle Räume zugänglich sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und muss erneuert werden. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2010 und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzbelag, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in den großen Garten führt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein kleiner Flur sowie zwei helle, schöne Schlafzimmer. Ergänzt wird das Haus durch zwei Anbauten. Einer davon umfasst ein Lager sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020. Der zweite bietet zusätzlichen Lagerraum und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die Grundstückszufahrt und ein sehr großer Carport mit massivem Betonboden – ideal für Handwerker, als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder als weitere Lagermöglichkeit. Das Haus bietet aufgrund der sehr attraktiven und ruhigen Lage im Ostseebad Binz, der großzügigen Grundstücksfläche und der Anbauten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen im Rahmen einer Modernisierung verwirklichen.
Merkmale
745 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
301000 €301.000 €
4.180,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.826 €1
Kaufpreis
301.000 €
Kaufnebenkosten
34.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.515 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Binz ist zweifellos die unangefochtene Königin der Seebäder auf Rügen und mit Abstand der meistbesuchte Urlaubsort Rügens. Vor Westwinden geschützt liegt Binz touristisch ideal zwischen der Ostsee, dem Schmachter See, den Wäldern der Granitz und der schmalen Heide mit ihrem endlosen, breiten Sandstrand. Das Ostseebad Binz mit seinen mondänen Bädervillen, insbesondere entlang der romantischen Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, der Seebrücke und dem traumhaften Ostseestrand vor der Tür ist nicht nur für Touristen ein Anziehungsmagnet. Kulturelle Veranstaltungen finden im Sommer regelmäßig auf dem Kurplatz statt. Am Ufer des malerischen Schmachter Sees entstand der Park der Sinne mit zahlreichen Attraktionen wie Rosen-, Irr- und Duftgarten, Aussichtsturm, Grillplatz und Teehäuschen, einem Spielplatz zum Thema Wasser, einladende Seeterrassen und vieles mehr. Das Ostseebad Binz ist sowohl mit dem Auto, als auch per Bahn und Bus sehr gut zu erreichen. Auch die Rügener Kleinbahn der „Rasende Roland“ hat hier einen Haltepunkt.
Weitere Informationen
Energieausweis in Vorbereitung
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