Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte mit ELW in bester Wohnlage von S-Vaihingen
Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Zahlreiche Extras unterstreichen den besonderen Wohnkomfort: eine Karibu-Außensauna, eine hochwertige Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt neben einem gepflegten, gemütlichen Garten über zwei PKW-Stellplätze im Freien - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen in stadtnaher Lage.
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Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
vermietet
296 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
Ausstattung, die überzeugt - stilvoll, durchdacht und modern
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint hochwertige Materialien mit einer durchdachten, funktionalen Raumplanung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen - ideal für ein modernes und komfortables Zuhause.
Ausstattungs-Highlights:
Moderne Erdwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen. Die Wärme wird gleichmäßig und komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt.
Isolierverglaste Kunststofffenster: Hervorragender Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Raumklima. Vorwiegend elektrische Rollläden.
Hochwertige Bodenbeläge: Stilvoller Steinfliesenboden in Holzoptik und gemütlicher Teppichboden.
Drei helle Tageslichtbäder: In der Einliegerwohnung sowie im Ober- und Dachgeschoss, modern gestaltet mit raumhoher Verfliesung.
Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch und dezent separiert.
Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten - funktional und zeitlos im Design.
Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter: Großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum einladender Balkon.
Außenbereich: Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten in Südausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für das Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen.
Zusätzliche Räume: Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen ein vollständig ausgebauter Einliegerbereich mit Tageslichtbad und separatem Ein- und Terrassenzugang zur Verfügung - vielseitig nutzbar als Homeoffice, Fitnessbereich oder als separate Einheit für heranwachsende Kinder.
Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze im Freien ermöglichen komfortables Parken - beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
6.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.177.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
77.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart / Vaihingen (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet alles für den täglichen Bedarf.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie den S- und U-Bahnanschlüssen ist Vaihingen optimal mit der Stuttgarter Innenstadt und den umliegenden Wirtschaftsregionen verbunden. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Erholung in der Natur kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein äußerst attraktives Angebot für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und harmonisch sich hier Leben und Arbeiten miteinander verbinden lassen.
Keine Käuferprovision. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
